SERWIS NIERUCHOMOŚCI

Trendy inwestycyjne Polaków

Posiadanie ziemi w minionych stuleciach kojarzyło się z zamożnością, nawet wartością człowieka. Dziedzic bez ziemi mógł zapomnieć o staraniu się o rękę wybranki serca, gdy nie dysponował odpowiednią ilością gruntów oraz wpływów. Dziś, choć już XXI wiek, to jednak myślenie o posiadaniu i czerpaniu z tego zysków jest bardzo zbliżone do tego z dawnych czasów. dziś ziemia nie świadczy o wartości człowieka, ale ten, kto ją posiada uważany jest za zamożnego myślącego przyszłościowo. Posiadanie majątków w postaci ziem i budynków od wieków było domeną władców i rządzących. Zyski czerpano z pracy przy majątkach, z wynajmu, dawniej dzierżawy. Posiadanie było namiastką wolności, toteż tak wielu chciało właśnie przez ziemię czy posiadłości zmienić swój status społeczny, bo przecież oprócz urodzenia to ziemia decydowała o rodzaju tętniącej w żyłach krwi. Po wielu latach, posiadanie nieruchomości stały się dobrem będącym przedmiotem wymiany, dzierżawy, inwestycji na szeroką skalę. Miasta z roku na rok się rozrastały, wzrost liczny ludności spowodował popyt a owe miejsca i formy bytowania. Ci, którzy zajmowali się lokalami i mieszkaniami zacierali ręce gdy społeczeństwo się bogaciło i rosła jego liczebność. Popyt na nowe lokale spowodował, że czasem chętnych było wielu, a lokali niewystarczająca ilość, ceny wzrastały, bo posiadanie mieszkania lub, co więcej domu, było wyznacznikiem luksusu. Podczas ustroju socjalistycznego w Polsce, rynek był znacjonalizowany toteż nie było mowy o samodzielnych inwestycjach na ryku nieruchomości. Własność prywatna niemal nie staniała. Dopiero po roku 1989, gdy do Polski zawitał kapitalizm, rynek a nowo zbudzi się do życia i w tej branży zaczęto lokować swój kapitał. Obecnie panuje powszechne przekonanie, że ci, którzy zajmują się nieruchomościami to bardzo bogaci ludzie, magazyn Forbes wśród najbogatszych wyróżnił także tych, którzy swojego kapitału dorobili się właśnie na nieruchomościach. Badania pokazują zatem, że wiele firm z nieruchomościami mniemającymi wiele wspólnego, swój kapitał zgromadziło na inwestycjach w nieruchomości. Przekonanie, że inwestują bogaci odchodzi pomału w zapomnienie, wielu średniozamożnych stać na to, by kupić i utrzymać jedną nieruchomość i w ten sposób zacząć swoją działalność na rynku. Bardzo szybkie tempo przemian i starania Polski, by być na poziome europejskim wskazują na to, że dziś każdy, kto ma pomysł i środki może wejść na rynek i zarządzać swoimi nieruchomościami. Dziś Polacy są bardziej aktywni, kupują, zamieniają, dzierżawią, chcą działać samodzielnie, jeśli potrzebują wsparcie, to umiejętnie z niego korzystają, szybko się uczą od swoich zachodnich sąsiadów.

Formy inwestowania
Inwestowanie na rynku nieruchomości może przybierać różne formy. Pierwsza, popularna od stuleci to ziemia. Jednym służy jako miejsce do wybudowania domu, innym do wynajęcia, jeszcze inni sadzą na niej dofinansowywane przez Unię rośliny. Dla wielu to miejsce, na którym wybudują dom letniskowy, który będą wynajmować, a pozostali czekają na dobry moment, bo przecież ziemia się nie zmarnuje. Innych interesuje szeroko pojęte kupowanie mieszkań, często właśnie tych spółdzielczych na własność, w tym wypadku wykupienie mieszkania spółdzielczego jest opłacalne. Najpopularniejszą formą inwestowania jest kupowanie mieszkań od deweloperów lub na rynku wtórnym oraz wynajmowanie ich lub odsprzedawania po korzystniejszej dla nas cenie. Nie każdego stać na zakupienie nowego mieszkania od razu po wybudowaniu nieruchomości. Ci, którzy dysponują gotówkę, wykupują a później zlecają na dobry moment, by je dobrze sprzedać. Ci, którzy mają zmysł do inwestowania angażują się w kupowanie kamienic, ruin lub lokali, które po odrestaurowaniu będzie można wynająć jako galerię, lub sprzedać po znacznie wyższej cenie. Bardzo popularne jest także kupowanie nieruchomości w państwach, które cieszą się częstymi wizytami turystów, szukających co roku kwater na odpoczynek. Różnice na obu rykach powodują czasem, że kwatera za granicą jest bardziej opłacalna, niż w kraju. Inną zupełnie grupę stanowią ci, którzy pieniądze lokują w jednostkach funduszy, które inwestują w nieruchomości. Pośredni sposób także upoważnia do nazywania się inwestorem na rynku nieruchomości.