SERWIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek do stanu surowego najczęściej wznosi wynajęta ekipa budowlana, tak powstaje większość osiedli i domków jednorodzinnych , a więc także i domy Szczecin. W tym czasie rola inwestora zwykle ogranicza się do sprawowania nadzoru i zaopatrywania budowy. Jednak prawdziwymi zdolnościami organizacyjnymi musi się wykazać on podczas wykańczania domu, tym bardziej jeśli część prac chce wykonać we własnym zakresie. Właściwa kolejność robót ma tutaj bowiem niebagatelne znacznie.

Postawienie domu do stanu surowego jest właściwie najłatwiejszą częścią budowy. Wszystkie prace z reguły wykonuje ekipa, z którą łatwo z reguły się dogadać. Doświadczeni pracownicy dobrze znający swój fach sami wiedzą co trzeba robić w jakiej kolejności. Asortyment używanych materiałów nie jest zbyt duży, dlatego zaopatrzenie budowy nie stanowi problemu nawet dla inwestora laika. Tym bardziej, że kolejne prace trwają wystarczająco długo by miał czas na zamówienie i dostarczenie potrzebnych materiałów we właściwym terminie.

Przede wszystkim na placu budowy pracuje jednocześnie kilka załóg robotniczych. Wszystkie one muszą mieć materiał i pole manewru. Spełnienie tych teoretycznych wymagań nie jest proste ani łatwe, zwłaszcza dla kogoś kto po raz pierwszy buduje dom.. Podstawowa trudność i problem przy pracach wykończeniowych to konieczność pracy w odpowiedniej kolejności i na czas. Niedotrzymanie terminu i przesunięcie prac w czasie przez jedną z ekip automatycznie przesuwa inne prace i wprowadza chaos. Zwykle to z kolei prowadzi do konfliktów i niepotrzebnego chaosu. Wiedzą o tym doskonale inwestorzy osiedla „Domy Szczecin”, którzy parali się z niesłownymi fachowcami od początku powstawania mieszkań.

Od czego wobec tego zacząć aby wszystko było w porządku? To zależne jest od tego , w której porze roku rozpoczynamy roboty o charakterze wykończeniowym. Jest to o tyle ważne że wiele z technologii musi przy realizacji mieć temperaturę powyżej 5 stopni. Prace rozpoczynane na wiosnę albo też późnym latem to z reguły wszystkie czynności, również mokre może zdąży się zrobić przed nadejściem mrozów. Jeśli zaś z kolei dom będziemy wykańczać zimą lub późną jesienią to priorytetem będzie zamknięcie budynku i uruchomienie w nim ogrzewania. Aby nie utracić gwarancji, trzeba będzie zabezpieczyć na przykład grubą folią przed porysowaniem i wilgocią całą stolarkę. Można także również tradycyjne tynki oraz wylewki stosowane bardzo często przy wykończeniach w polskich domach, zmienić na technologie suche i stosować do wykończenia wnętrza domu płyty gipsowo-kartonowe lub jastrych gipsowy.

Fachowcy, którzy nadzorowali, budowę domy Szczecin, określając stan surowy mieli na myśli fundamenty wraz z ociepleniem, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, strop, kominy spalinowe, dymowe, wentylacyjne oraz konstrukcja dachu wraz z pokryciem, podkładowe warstwy podłogi na gruncie tarasu, schodów zewnętrznych oraz podejścia sanitarne.